这两个提案从表面上看是完全不相干的两件事，但是，是同一道理。在中国古代，大禹的父亲“鲧”治水费了很大的力气，他一直是用堵的办法，结果是水灾越来越严重。而他的儿子“禹”吸取父亲的经验教训，用了一种跟他相反的办法：　“疏”，水灾反而得到了治理。在目前房地产市场的治理过程中有两种办法，一种办法是堵的办法，就是减少流通，具体手段就是提高流通环节的税费，但几年时间下来，这种“堵”的办法的实施结果就是房屋空置率越来越高，房价的上涨趋势有增无减。我们试想，如果是用疏导的办法，把流通环节的税费降下来，适当地提高持有物业的税，如物业税，加快房子的周转，许多人的第二套房子、第三套房子就可能在市场上流通起来。因为随着许多家庭的收入水平提高，购买了新的商品房，原来单位的公房闲置在那里，成为多余的了，但对一个收入低的家庭或刚参加工作的大学生来说，这套闲置的房子可能是他们正需要的。所以加快流通，用市场的办法来解决市场的问题，我想可能是途径之一。而且，在加快流通的过程中，表面上税费是降下来了，但如果成交额增加一倍甚至几倍，政府收到的税收额并不会降低。更重要的是那些因为税费太高，不断地做“阴阳合同”，瞒报市场上真实成交价格的交易也会得到根除。

减少围墙，疏导交通，与减少流通环节的税费是一样的道理，城市的交通之所以不能畅通就是因为有许多大院，在北京城里有许多占地面积很大的大院用围墙围了起来，阻断了交通，并且造成小区内路网面积的浪费。有人可能认为有围墙是最安全的。其实，多少城市的统计数字表明，有围墙是最不安全的，在联合国教科文组织的对安全社区的评审中，首要条件就是开放的社区，而不是封闭的社区。

任何一个人的智慧和经验都是有限的，我欢迎大家的讨论，对我的议案提出批评和改进的意见。无论表达方式如何，只要有建设性，我都欢迎。没有建设性的意见，听一听也没有坏处。