所以可以断言：近期的政府政策(比如廉租房政策、经济适用房政策、住房信贷政策)或许已经使许多人推迟了购房计划，从而导致市场需求暂时减少以及房价涨幅下降，但是，这种效果一定是暂时的，要不了多久，比如3个月，最多半年，住房需求会重新上升，房价甚至会以更快的速度上涨。

当然，如果各地政府出让的住房建设用地大量增加，导致住房供应大量增加，则房价必定会下降。但是，这种可能性很小，因为大量出让土地必然导致地价下降，进而政府获得的土地出让金减少，而这是政府不愿意看到的结果。并且国家对出让土地的数量严格控制，也不会允许土地出让数量大幅增加。

一方面是可供建设住房的土地太少，且越来越少，另一方面是需求不断增加，如此情形下房价还有下降的可能吗？