●评价：北京未来四大基地之一的生物工程与医药产业基地设在黄村，使得大批生物制药的高科技企业入驻该区域，在经济获得快速发展的同时，也为区域房产市场带来了强劲的购买力，因此可预见黄村区域二手房需求将呈不断上升的趋势。

大兴黄村区域部分低价房列表

项目 面积(平方米) 总价(万元)建筑年代

郁花园一里 60 50 2000

金荣园 63 43 1998

清源西里 74 58 1992

兴政西里 41 38 1992

新凤小区 94 60 2006

康盛园 62 54 1998

第4站：朝阳管庄

●优势：定福庄、管庄这两个区域是东部次中心区域，连接着CBD和通州，加上两区域本身存量房较为充足，因此可选择房源较多。

●交易：目前管庄、定福庄区域存量房以二手商品房为主；房价在9000至10000元/平方米。挂牌量中，60万元以下的二手房的比例为33.7%；成交量中的比例为41.6%。

●评价：2007年常营乡大体量限价房的注入，使得定福庄、管庄这两个区域各项配套有望快速成熟，区域升值潜力巨大。 （王丽娅 文耿争）

朝阳管庄区域部分低价房列表

项目 面积(平方米) 总价(万元)建筑年代

福怡园 52 57 1998

美然动力 47 57 2004

华龙美树 37 50 2005

管庄西里 55 51 1990

京通苑 55 50 2003

金星小区 58 58 1994

表格数据提供：链家地产