地产市场将成为开发商的墓地?

作者:2008-01-24 07:26:40| 点击:0| 评论:0|第2页/共2页 << 上一页|下一页 >>

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侠客:wahao1

美国《纽约时报》同时撰文说:“在经过了近几年的繁荣之后,中国的房地产市场终于开始感受到需求下降和控制收紧所带来的压力。中国最大的房地产中介公司之一创辉租售关闭其在上海和其他城市的数十家门店,留下顾客和雇员骂声一片。全中国陆续有其他中介公司关闭或缩减规模。迄今为止,规模缩减似乎主要限于房地产中介行业,但也可能预示亚洲最火热的房地产市场开始明显放慢速度。中国一直想方设法控制房地产业,监管着去年加大抑制力度,那些举措正开始奏效。尽管去年12月城市房价比上一年上涨10.5%,但近几周成交量急剧萎缩显示了新的趋势。”纽约时报谈到的问题是存在的,但是结论未必正确。正是由于地产中介行业利润丰厚,才引得无数的人投身于此,不免鱼龙混杂。当然鱼龙混杂就会出现问题,危及积累到一定程度,可能就会以极端的形式表现出来,特别是在宏观调控从紧和成交量萎缩的背景之下,矛盾就会显露,一些地产中介就会死亡。新陈代新是整个生物界的规律,不能因为几个中介死亡就否认整个中介行业成了墓地,相信地产中介行业会在风暴之中,克服危机,迎来新的春天。当然,中介行业必须更新,信息是中介存在的合理依据,中介行业必须解决由于信息行业的迅速发展导致中介行业存在依据失去理由的矛盾。

即使几个小小的中介公司死亡,也不足以证明我国整个地产行业走进了坟墓。成交量放低的后果是由多因造成的,笔者在以前很清楚的论述过,这里就不再重复。房地产行业的发展是朝着健康方向的发展毋容置疑的,只不过在发展过程中,会遇到任何行业都会遇到的麻烦。而仅仅凭着几个地产中介公司的死亡和成交量放低就认为房地产市场进入了拐点,是不符合实际的。大量的地产公司和中介公司非正常死亡,也不是管理层和老百姓所希望的。股市暴跌之后,究竟有谁在欢笑呢?楼市崩盘之后,好不容易培养的地产市场,一切从头再来,结果会使什么样子呢?有理性的人都会清楚地看到。即使推倒从来,那些不能把握机会的人,还是一样不会把握,只会等到事后,空悲切,怨天尤人。

我们有理由相信美国媒体的结论是错误的,而且,中国房地产市场也不会进入坟墓,而是朝着更健康的方向发展。

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