在中介面临重新洗牌和股市暴跌关头，国际投资大师罗杰斯也被中国的房地产界拐点论忽悠住了，他在汇添富基金2008投资策略报告会上说中国将有大量的开发商倒闭，不少人为此倾家荡产。其中有一句有关地产类的话：

“事实上我看在中国房地产的过程中的确有一些问题，但在未来几年里你们政府已经做了很多举措使房地产降温，现在也有一些成效了，我想这是一个正确的政策，而且看到有些人破产，一些地产商也会破产，但这不重要，没有关系，因为世界上的人都看到中国有很多人，比如上海房地产的投机者可能会破产，但这不能掩盖中国会继续发展和繁荣的事实，你们有问题，不管是政治的还是经济的问题，不管发生什么样的情况都要利用好它。”

看来，在楼市走势迷雾重重之际，连投资大师也拐点论被迷惑住了。一场中介倒闭的战场在这里看作为整个房地产市场的丧钟，以至于“看到有些人破产，一些地产商也会破产”。中国房地产市场在他眼里，被看成投资者和开发商的墓地。

而且，被忽悠住了的还不止老罗。美国《国际先驱论坛报》也认为：“如今却发现持续5年的市场繁荣即将结束。中国推出的针对狂热的住房市场的降温举措终于奏效，并很有可能预示着房地产行业将经历洗牌，数千家小开发商将被挤出该行业，而大公司将从中受益。价格泡沫和市场崩溃曾造成日本经济在上世纪90年代初的萧条，东南亚的金融危机及当前美国的次信贷危机，中国政府想要避免类似情况发生。”有专家在揭示拐点论是迷惑管理层的迷药时候，曾经认为某些大开发商大肆宣扬拐点为了让管理层麻痹，以为房价真的下行了，从而减轻调控力度。而根据官方统计数据来看，这一论断早已在事实面前不攻自破了，管理层也一再表示，将继续对于房地产宏观调控继续加强。不过，该报倒是揭出一个观点：数千家小开发商将被挤出该行业，而大公司将从中受益。

这或许就是那些大地产商欢欣鼓舞的事情吧。不过，要知道，没有竞争的市场，迟早会被自己拖死自己，同业竞争不仅仅是竞争，更重要的是共同抵御一些非常事件的发生。迈克尔波特早就说过，恶意的竞争对手才是最坏的竞争对手。而当年日本的悲剧也不会在中国重演，日本虽然是经济超霸，但是，人多地特别少，而房地产开发最重要的资源就是土地，当房地产沦为富人的投资游戏，当然有一天会破裂。而中国虽然地少，但毕竟还是比日本多得多；同时，中国幅员辽阔，防守风险的层次比较多，即使破裂，也只可能在部分城市发生。美国佬显然是小看了中国房地产抵御风险的能力了。当然，不能说中国房地产界就没有问题，而这些问题会随着房地产行业自身的调整和国家的宏观调控，一定会得到妥善解决。而不是崩盘，推倒重来。打破旧罐罐，付出的代价是更为惨重的。