这几个程序每一步都有严格的规定，按理来说很难出现问题，但事实上却并非如此，取得房号后很多转手倒卖，其中不乏中介公司的介入。

日前，记者曾经多次接到中介公司职工打来电话，首先问记者是否符合经济适用房购买条件，然后表示，手中正好有几套朋友的经济适用房需转手，问记者有无兴趣，对应的条件是10多万元的房号费再加上中介费用。

此前媒体曾报道过，北京天通苑经济适用房一个房号卖了13.5万元，前不久，网上又爆出总房款仅36万元，而一房号却要17万元天价的新闻。

通过百度搜索“出售经济适用房号”，相关信息59400条，其中北京集中在天通苑和回龙观等大型经济适用房小区。同样，搜索“求购经济适用房号”，相关信息也达18000条，经济适用房号交易市场供求之旺由此可见一斑。

而对应的是众多符合购买经济适用房条件的却拿不到号，失去购房良机。

户型偏大

同样拿上文中的长沙市四方小区为例，记者在调查采访中还发现，其经济适用房不泛120甚至140多平方米以上的大户型。

类似的情况举不胜举。

一些有购买经济适用房资格至今没有买到经济适用房的市民表示，140平方米已经是两套经济适用房的面积了，如果做两套的话则可多解决一户住房问题。

专家认为，由于许多地方的经济适用房政策中，没有对经济适用房的建筑面积做出严格而明确的上限规定，许多开发商为了得到更多的经济利益，往往把经济适用房建得很大，以此来降低成本，以至于目前市场上有的经济适用房建到了150多平方米、200多平方米，几乎成为“豪宅”，而100平方米以下的房子很难找。户型越来越大，配套的机动车位也越来越多，经济适用房离其最初的功能和定位越来越远，城镇中低收入者可以说根本买不起这么大的房子。与此同时，购买经济适用房用于出租而非自住的投资者又屡见不鲜，造成了经济适用房的旺销和供不应求。

2004年出台的《经济适用住房管理办法》规定，为适应中低收入家庭经济、适用的住房要求，防止经济适用住房户型过大，《办法》规定：经济适用住房要严格控制在中小套型，中套住房面积控制在80平方米左右，小套住房面积控制在60平方米左右。

新出台的《经济适用住房管理办法》第十五条也明确规定，经济适用住房单套的建筑面积控制在60平方米左右。市、县人民政府应当根据当地经济发展水平、群众生活水平、住房状况、家庭结构和人口等因素，合理确定经济适用住房建设规模和各种套型的比例，并进行严格管理。