去年问我的最多问题是“现在房价到底涨了多少？”

最近问我的最多问题就是“现在究竟房价降了吗？”

一月初央视报导“某房地产指数”起哄说他们的指数显示“12月房价下降了20％”，市场确实“拐了”

之后马上又有刚刚公布的统计局数据显示12月北京房价还是继续涨了10％

统计的乱象产生不是今天，一直都有，就像CPI由于没有纳入房价而被低估一样，我们现在沿用的统计方法还是九十年代以前的计划经济产物，把房子的统计方法和猪肉的统计方法等同，所以我们看到的房价同比增长了多少往往不知所云。每个人都感觉房价怎么都翻倍了，可是政府的统计数据才说涨了10％？！猪肉拿到哪里都是猪肉，各地猪肉我相信口味或许稍有不同，但是买到的猪肉没有根本差异性，可是房子不是猪肉，朝阳区的和密云的、北京市和新疆的房子无法放在一起统计，根本没有任何可比性，非要把他们撮在一起用统计猪肉的方法来统计房价自然无法真实反映房价的客观变化，住在朝阳的人无法到密云买方，不动产的属性必须要求我们把猪肉和房子统计方法分开。

可喜的是近几日看到统计局和发改委已经高调公布要把房子当作房子统计了，相信不久，房价统计方法从猪肉回归到不动产，至少我们会真的将知道房价的变化了。