04年7月,老公独自贷款买了一套二手房76平方.当时中介为给买卖两方避些税,报上去的价格是18W,而实际支付的是38W.后来结婚我的公积金一起参加了还贷.07年2月还清了.

07年7月两人又贷款在同一区买了套大户型期房(09年初交房).由于各种政策出台,有两套房子不划算及还贷压力太大(要用公积金还20年,20年都要老实地上班).想等期房拿到手装修后,把小房子卖掉.

这时小房子刚好满5年,但变成不是唯一住房了.请问:

1,是不是也要交那20%的个税?

2,现在那套小房子也要卖58W左右了,怎样做才能最划算?提前卖,不到5年就卖会划算吗?(苏州园区)