住是老百姓安居乐业的根本。2008年，北京市政府工作报告首次提出“五无”这一全新的惠民概念， “无城镇危房户”位列“五无”第二位，如此重要的位置也向所有人昭示了今年市政府解决居民住房困难的决心，让旧城内仍居住在5类危房里的1万户居民看到了希望的曙光。

昨天（1月22日），北京市建委住房保障办公室主任张家明对记者明确表示，各部门已经立下“军令状”，任务也已分配到各区县，必须确保年底前基本完成旧城内1万户五类危房改造。一部分居民为其把旧房修缮，一部分自愿迁出的，政府将提供房源。

　　五类危房现有29.3万平方米

张家明告诉记者，此次“无城镇危房户”目标要解决的目标主要指五类危房户。何为五类危房呢？张家明解释说，根据房屋结构、装修、设备三个组成部分的完好或损坏程度，房屋分为5类，其中，五类房是指危险房屋，其主要结构构件强度严重不足，稳定性很差，采用局部的加固修理仍然不能完全保证安全，需要拆除、翻修或挑修。

张家明介绍说，根据市建委的统计，东西崇宣城四区共有5类危房29.3万平方米，涉及居民1万户。其中直管公房18.9万平方米，单位自管房0.63万平方米，私房1.68万平方米。张家明表示，城四区正在开展新中国成立以来规模最大的一次危房改造。改造过程中将优先考虑五类危房户，力保这1万户居民的住房条件于今年得到彻底改善。

修缮计划要细化到院落位置

张家明介绍说，为了保证按计划完成改造，市建委要求城四区政府组织编制年度实施计划，计划包括：计划改造院落位置、数量；街巷胡同名称、整治措施；文保区试点启动区域；市政基础设施改造计划；外迁人口数量及安置方式等，并按照工作计划组织实施。

张家明说，危房的修缮工作，以直管公房为重点，由各区政府负责组织实施；单位自管产由各产权单位负责修缮。他透露，将逐步健全房屋管理体制，完善房屋隐患排查及整改机制，及时做好对新增危险房屋的解危排险，长期实现“无城镇危房户”目标。

从改造进度来看，各区已全面开始本次旧城房屋改造工作，其中东城、西城两区已进入修缮施工阶段，崇文、宣武两区正加紧前期准备工作，并启动了部分试点。

改造后居民签风貌保护公约

张家明告诉记者，与之前不同的是，全部改造工作完成后，由区政府牵头组织市相关部门及旧城保护专家进行质量、风貌联合验收。此外，本次改造的一大亮点就是，为了保护四合院的风貌。改造验收合格后，产权单位将与承租居民签订风貌保护公约，约定由承租居民承担风貌保护责任，不得擅自改变房屋、院落外貌、边界，不得私搭乱建等，否则应承担违约责任。