而据《中国消费者报》报道，森林公园只是吸引游客的一个幌子，开发商真正的目的是在景区的南边和北边分别建120栋别墅，环渤海湾公司董事长助理尚先生称别墅停工的原因是：“没有跑下手续来，所以停工了。”
无独有偶。辛庄村北侧的名人山庄，也是租用村里的山坡地盖别墅，占地7万平方米。公开显示的信息是，开盘时间2005年3月11日，交房时间2008年3月1日，每平米均价1580元。然而，由于迟迟办不下相关手续，已经被有关部门叫停。
而辛庄村南侧的龙泉度假村则还在建设之中。据了解，这个度假村是以养老院的名义批下的手续，尽管公路的指示牌上写着“龙泉度假村”，但那里的工作人员却告诉记者，这些带着车库的独栋别墅是老年公寓。
2007年年底，国务院办公厅下发《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》，重申农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。
