请注意，美国全国房地产商协会早在1968年就开始以中间价作为衡量房价的标准。而在现阶段的我国，大部分研究机构还在用平均房价来说事，很多城市的建委和房地产局的数据亦是如此。由于成交结构的变化会大幅影响成交价，比如低价房成交比例剧增后，平均房价必然会下降，所以平均房价不能反映房价涨跌的本来面目——这一点已被越来越多的有识之士认可。与平均房价相比，指数房价更优一筹，因为其中有一个权重平衡的概念。统计局一般采用的都是指数房价，比如国家统计局每月发布一次的全国70个大中城市房屋销售价格即是如此。

就目前而言，我国尚未有哪个政府部门或研究机构采用比平均房价和指数房价都好的中间房价，来系统化地追踪房价、描述房价。“比上不足，比下有余”，仅从方法论上讲，目前全国70个大中城市房屋销售价格确实不够先进，但总比成交均价要好些。

如果牛刀现在能够成立一家涵盖全国房地产市场，且以中间价为衡量标准的统计机构，我也会成为牛的粉丝，并呼吁国家统计局让出位置——恭喜牛局长竞选成功！