不探讨这些数据的准确性，但是目前的情况下，房价确实是下降了。房子不成交，购房者无力购买到观望，开发商资金自然得不到回流，市场不认同，想不降价都不行。08年伊始，在几大城市都发生土地招标过程中流标的事情，这是因为07年10月，国土资源部发布《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，规定受让人依照出让合同约定，付清全部出让金后，才能领取国有建设用地使用权证书这个调控政策起到了作用。这个政策对于某些开发商来说，为了不让资金链断裂，目前少拿地或降价销售也是尊重市场规律的头等大事了。

房价降下来了，是好事。资金流动快了，经济才能健康的沿着价值规律轨道稳步增长。在最近召开的各省市两会上，已经有相关代表彰显抑制房价的决心。北京市代市长郭金龙1月20日在北京市两会上表示，北京市将通过加强和改进房地产市场调控，调整土地供应结构，严格执行住房信贷管理政策，加快“二手房”和住房租赁市场发展等手段，抑制房价过快上涨。因此，目前房价只是在深圳、上海、北京等一线城市回落，但是影响到二、三线城市，比如乌鲁木齐，也只是个时间的问题，时间应该08年之内。