不错，李嘉诚曾说过“房价上涨的时候未必会死人，房价下跌的时候却一定会死人”，但他其实是一句调侃，或许特指如1997年亚洲金融危机般的房价下挫。问题是，现在的境况不同了。

虽然现在我国80%左右的土地购置和房地产开发资金，直接或间接地来自银行贷款，个人按揭贷款保守估计也占银行贷款的20%。但银行也是市场主体，如果房价跌幅在20%—30%以内，资金着实吃紧，下策之一至少还可出售放贷当初地产商抵押的楼盘或土地。银行也可能“做多股价”，从资本市场上融资去填补现实业务的呆坏账，这是金融和地产业乐此不疲的游戏。

而万一危机爆发呢？我们拿一个人和一家银行为例，来看看美国市场。这一人物是格林斯潘，2005年他还任美联储主席的时候表示“房价下跌在降低消费支出的同时会提高储蓄率，并有助于缓解贸易赤字”，当时美国次债危机已在潜伏。银行是花旗银行，2008年1月15日，花旗公布的财报显示，2007年第四季，花旗净亏98.3亿美元。次债和急增逾54亿美元的信贷成本是花旗业绩恶劣的主要原因。然而，其行政总裁潘迪特随即声明，花旗正改善风险管理手法和成本效益，并计划再发行145亿美元优先股，削减41%的股息，裁员1%。(长江商报)