北京房产的热度大家都是有目共睹的．据说从北京申奥成功开始，有人就瞄上了北京的房地产．这两年北京乃至全国房价的飚升，也说明了这些人的远见．从２００６年北京的房价加速增长开始，就有很大一部分人开始等待，等待北京２００８奥运会结束，说的都是一句话奥运会之后房价会降．有一些人等了两年的还在等待，等待那个据说的房价会降．好多人已经等不住了，就象我曾经遇到过的一个朋友一样，２００６年开始买房子，，买了一年，到２００７年４月份才买到房子，生生看着房子从不到六千，涨到了她买时的一万一，不过她买到了一个好房子．我想这样的人很多，而且正在逐渐增多，好多人都是看着房价涨起来的，整整翻了一番．但是他们还在等着．等着一个结果，０８年以后房价真的会降吗？？

　　　　我们来分析一下北京的的局势．单不说北京怎么怎么样．就是等着买房子的这批人．０８以后房价真的降了，均价降1000或者2000，他们笑了，心里想着：看我们多英明．开始了抢购，很快供求关系就会颠倒，由供大于求，变成求大于供，房价又回到原来的轨道上．０８年以后房价不降呢，他们就开始慌了，开始后悔为什么不早买，还是抢购，房价又开始加速．这个都是国家政策没有办法控制的，除非国家再回到计划经济．

　　　　为什么没有办法控制呢？北京的本地人口和外来人口几乎是一样多的，外来人口都想在北京扎根，第一件事可能就是买房子，买了房子就有了立足之地．本地人呢，都是原来八九十年代，单位分的房子，维持三口之家还可以，但是中国计划生育之前的最后一次生育高峰的８０后们，到了结婚的年龄，两居室住四个人可能就有点小了，他们就有了购房的需求，或者在买一个房子给孩子，或者直接换一个更大的房子．我说的这两种人都是没有办法控制的．为什么呢？国家的调控政策没有真正限制住那些炒房子的人，倒是在压制老百姓的消费欲望．都说中国人乐意存钱，政府多年的政策也是在鼓励消费，调动人们的消费欲望，现在有关房地产的政策都是在压制，这和中国政策的主题是相违背的．而且政府一直强调民生，现在真的是三代同堂一个两居室，何来民生？所以人民的愿望国家不会压制 。