导读：近期，关于"中国房地产冬天的到来"和"中国楼市将出现拐点"的观点颇多，其中最关键、最敏感、大家最关心的话题也就是房价问题。那么，2008年中国的房价到底是涨、还是跌呢？
中国的房价回归市场尽管还有些人不希望，但是目前从全国的情况下看，已经形成了降价50%的走势。第一，07年股市的回归对于房地产投资来说是一次较大的震荡。从投资的观点来说，无非是哪里取得较大的收益，资金就会流向那里。房价现在已经超过了大部分人的承受能力，对于一个大城市大多数有购房需求的中产阶级来说，买房都要仔细考虑20年以上的贷款周期里自己每个月的工资是否能消费得起的时候，这些人势必就会等待和观望，再多租个几年房子其实对他们来说也是没有办法的办法了...[详细]
格老支持下跌，花旗直面危机的姿态颇值得玩味。美国把房价下跌视为宏调手段之一，而经过次债危机，花旗并没有向投资人掩饰什么，更视为一次整固机会。反观我们，如果危机降临，除了央行注资将与欧美“接轨”外，裁员会被视为有悖社会稳定，而“房价下跌会死人”，自然而然也会成为一些有关部门救市的理由，父爱主义再抬头，市场调控再一次可望不可及。持“房价下跌会死人”观点者的另一“草根理由”是，房价下跌，会使有房一族或个人按揭贷款者蒙受无形损失。这一辩解乍一听无懈可击，但却是偷换概念。表面看起来房价下跌“让人郁闷”，但正所谓“无论上涨下跌，最可怜的仍是没有房的人”，有一套住房的人，也许并不会感到切肤之痛；受伤的是炒房客，他们就得有房价大幅下跌埋单的风险意识 ...[详细]
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