（记者 何达志）广州首个限价房―――保利西子湾有了新消息。保利地产上周宣布，西子湾利润率十分低，不会有降价可能。同时，限价房首批幸运中签儿，有望在月底选房。

自行办按揭，月底或选房

本月15日，广州首个限价房摇出1686名幸运儿，目前，房管部门正对中签者的资格进行逐一审查。

保利地产称，西子湾未指定按揭银行，即中签人可自行联系银行，确保在1月30日之前获得银行方面的同意贷款书，便有资格参与公开选房。同时，保利已向政府建议，希望能加快资格审核进度，提前将审核通过的购房人名单进行公示，而正式选房也有望在一月底前后开展。

中签者需提前了解房号

针对选房人数多、有可能出现中签者未能在规定时间内选中房屋的情况，保利地产表示，希望中签者提前考虑好拟选房屋的楼栋号、单元号和房号，并多准备几个备选房源，以确保在选房时能在短时间内选中单位。对于未在规定时间内选定单位的客户，将丧失本期限价房购买资格。

此外，为保证选房当天的效率，保利方面将在选房前几天按审核通过的有效购房顺序逐一致电客户，告知客户在其顺序号之前的客户的意向情况，并与客户敲定基本意向。

6500元/平方米不可能下降

由于近段时间广州楼市偏淡，一些与西子湾临近的楼盘，部分单位均价已低于西子湾的6500元/平方米。对此，保利地产表示，西子湾是限价房中的高档物业，且属微利，不可能降价。

保利地产称，西子湾在限价房中地块最“靓”，距离地铁6号线沙贝站步行只需两三分钟，而且还是紧邻珠江的江景盘。在行政区划上，该项目完全属于白云区，户口也算广州。另外，西子湾在设计均好性强，600元/平方米的装修也很实在，项目确无优惠空间。因此，西子湾不分楼层、朝向，发售价一律为6500元/平方米。