2、按照区域市场分析
对于北京来说，由于存在奥运因素，土地与新增房产的规模将会收缩，这也使得二手房的交易量势必将会超过一手房。而在价格方面，高端的物业项目应该会出现价格的下滑，这种下滑的趋势有可能会让北京的平均成交价格有所松动，但是对于中低端的普通住宅来说，价格依旧坚挺，毕竟北京的自住型需求也就是刚性需求还是占据主流的；
对于深圳，他们将会为2007年度的房价疯狂上涨付出代价，整体的交易价格将会下降。业内甚至有人预测这一降幅将可能会达到10%左右，市场的活跃度将会在2008年降至一个低点，并且这一状况至少会持续到2008年的3季度之后才有可能会回升；
对于二三线城市，城市建设和开发正方兴未艾。其房地产市场起价比较低，存在着巨大的发展空间。并且不排除那些房地产投资者将会转战二三线城市，尤其是随着区域型战略合作的加强，中心城市的辐射效应将会使得二三线城市快速崛起，其房价有可能会在未来相当一段时期内保持进一步的上涨。
