记者：有专家认为，促进二手房市场发展是缓解目前高房价的一个有效手段，您怎么看？

陈刚：我们要出台一系列规范二手房发展的措施，激活二手房市场。北京的二手房市场有一个特殊的地方，房改房占了相当的比例，所以需要积极稳妥地推进。

记者：会降低二手房交易税吗？

陈刚：我注意到有些专家的意见，市建委也正在考虑这些因素，今年会考虑出台一些相关政策。

记者：会不会也像新建商品房一样，把二手房交易上网公开？

陈刚：方向是这样，但因为量太大，我们住房管理的基础数据，包括一些硬件条件都还不具备。在我们进行住房普查后，这些工作都会跟上。

关于土地管理

土地管理绝无弹性政策

记者：国务院的文件要求，土地两年后不开发要无偿收回，您认为这个政策会不会比较难操作？

陈刚：我们目前正在按照这个要求操作，只是这个问题是很长的一个历史时期积累的，我们在严格按照法律办事的同时，也要实事求是，化解一些矛盾。很多项目，由于拆迁和其他原因造成两年内不能开发，我们还要主动服务，使项目能尽快启动起来。对于那些触犯法律，长期占而不建的项目，要严格收回。这个决心我们是有的，而且我们要在一个公开的环境下来处理这些案件，向社会披露一部分案件。我们还要把房地产企业的不良记录建立起来，如果其违反法规，不但要就事论事做出处理，还对企业要有一个长效的制约机制。

北京在土地管理上，肯定要严管，没有任何弹性可言。北京不会在土地上出台弹性政策。土地问题归根结底是个管理问题，要严格执法的问题。

关于危旧房改造

改造是长期政策

记者：去年本市在4个老城区启动了危旧房改造试点，情况怎么样？今年有什么目标？

陈刚：今年围绕解决城镇无危房的这个目标，要进一步加大力度。我们提的是一万户，我估计会超过这个目标。目前我们有两个问题要解决，一是修缮材料的供应问题，一是修缮队伍的问题。

记者：市区两级如何分担改造资金？会不会给区里带来较大负担？

陈刚：区里的负担是比较少的。去年区里大概出了20%，剩余的都是市财政拿的。今年市区两级财政分担的比例还正在研究。区里的负担主要是工作量比较大。我承诺了一句话：“不会让活等钱，只能让钱等活，钱是不会有问题的”。

记者：但区和区之间的财力状况是不一样的，统一的标准会不会导致有的城区无法承受？

陈刚：你说对了，我们还会有别的政策。不同区疏解人口，会给他们一些保障性住房。另外财政状况差一点的地区，反过来老百姓疏解的成本也会低一些。

记者：这个改造是不是一个长期的政策？