以前中国楼市的标杆在东部，现在这一重心正在转移。

首先是精干力量发生转移。

三个方面的事件足以证明这种转移的实质性发生。一是中西部开发企业中的品牌领先者如龙湖地产、新西部实业等向外扩张；二是深圳上海广州等地大开发商大举向成渝地区以及武汉城市圈、长株潭城市群挺进，以武汉为例，目前万科/金地/碧桂园/华侨城/华润/恒大都在进行战略储备；三是中西部城市的房产品受瞩目的次数与质量不断提升，反映于品牌推介活动中的产品类，如康居工程/最佳设计/最佳户型/以及各类高档住宅评比，中西部逐渐提升了地位。

其次是投资型消费发生转移。

为什么以打击投机与过度投资型消费为主要目标的房贷新政一出台，房价出现松动或明显量价齐跌的地区是深圳上海北京广州这些地区，除北京是非商务特点的投资集中区域外，其他城市都是基于经济发展与就业发展产生投资集中。而北京作为首都，基投资目的与商务渊源的投资消费有很大的不同，投机性不明显。也正是基于此种判断，人们普遍认为北京房价还将坚挺一段时期。

而依随商务发展的投资型消费极容易发生流动：当投资实业的环境变动、就业环境变动、创业政策及孵化环境变动、消费泡沫剧涨，基于商务发展的投资型消费便会向发展中地区流动，如现在。

武汉房价十二月出现滞胀但元旦后出现正常化气象，主要原因来自于流入的投资型消费支持着市场需求。

最后是房地产投资重心正在发生偏移。

目前成渝地区、武汉城市圈、长株潭城市群云集了中国品牌开发企业的主流部分。碧桂园一次性收储达一万亩以上，武汉六千亩；金地包括市场化竞争拿地及并购合计一次性购入近百万平米的土地；华侨城一次投资四十五亿元用于度假村的打造，据说其着重于高端休闲航母级规划。

在股市楼市之外，基金也正在以战略的高度进入中西部城市。前不久越秀房托进入成都/武汉等地，收购或展开收购一批处于城市商务中心地段的整体租赁性物业，以补充其业绩来源。而此前以摩根等作为支持力量的财团式基金或投资公司业已将触角伸向了中西部城市中的“商务酒店、产权式消费物业”，而收购或控制权加经营是其核心内容。

而从投资额来看，零七年全年增幅超过全国平均数的城市是武汉/重庆/长沙/郑州/相反北京/深圳/广州/上海的投资增幅都小于全国平均数。