房价下降通道已经打开
现在大多数房产都是被投资客买去做长线投资。开发商表示房价还会上涨，分析这种说法的理由是房地产行业所存在的特殊性和垄断性。但是，无论如何垄断，一旦市场需求减少，价格过高只会造成有价无市的局面。
2006年，房地产宏观调控以后，深圳商品住宅价格环比小幅下降，9月份再次环比下降，深圳房价的下降通道已经打开。2007年，随着供应增加、调整套型结构等措施的陆续落实，深圳房价的下降趋势必将越来越明显。
大运会将延滞楼价“拐点”到来
大运会对深圳楼市是十足的大件事。巨额市政基础工程投入，从来都是楼市发展的强硬支撑，地铁3号线工程和深惠路改造工程也会铁定赶在大运会举办之前完工，新高交会馆也将落成，都将刺激楼市的发展。龙岗中心城片区楼市在现在基础上，将会表现出量价齐升的典型特征，同样会带动横岗、平湖、布吉等周边楼市的发展。
应该强调的是，大运会将延滞深圳楼价“拐点”的到来，深圳楼市宏观调控将面临新阻力。
