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首都经贸大学房地产研究所教授张跃庆：我只能说，两限房的推出，减少了购买商品房的需求，但目前，影响我国房地产市场价格的因素很多。因此，需求减少，并不一定意味着房价会降低。
备受关注的两限房销售工作有望在今年上半年启动。昨天(1月18日），北京市国土资源局局长安家盛透露，即将出台的两限房政策对购房者的收入、现有住房面积、家庭财产等方面都将有限定。
据安家盛介绍，由北京市建委、市国土局、市规划局等部门联合参与制定的北京市两限房管理办法，市委市政府已原则通过，将由市建委对外发布。该政策发布后，还将经过面向社会征求意见的过程，收集各方面的意见后，还有可能进行修改。
“今年肯定能出台，如果快的话，今年3月就要开始预售。”安家盛表示，首批进入预售的两限房将主要为西三旗、丰台花乡“鸿基花园二期”等预计今年完工的两限房。安家盛透露，今年市政府提出的450万平方米的两限房建设用地正在落实中，选址的原则仍与去年保持一致，选择在朝阳、海淀、丰台等区四环附近交通便利的城市边缘区域。
>>购房标准
特殊人才也可买两限房
针对两限房的购房标准，安家盛表示，原则上只有北京户口的居民可以购买，但对居民落户年限没有明确限制。同时，对购房者的收入、现有住房面积、家庭财产等方面还将有进一步的限定。在收入标准的确定上，将考虑到“夹心层”，即不符合买经济适用房条件也无力购买商品房居民的需求。重点工程搬迁；符合经济适用房购买标准，决定放弃经济适用房想买两限房；家里有重病人、残疾人等家庭可优先购买。
安家盛同时表示，尽管两限房设置了户口门槛，但在具体操作的时候，对符合首都产业结构的人才、北京市吸引的人才，包括为中央服务的人才，可临时调剂供应。同时，持绿卡的人员享受北京市民待遇，也可按照相关要求申请购买。
>>资质审核
初期拟采取摇号售房
