2006年的《楼市真相》我们是这样评价广州楼价的：楼价涨得最快的一年，楼价升幅达到24.5%的双位数字；2006年底广州一手楼价突破7000元/平方米大关。看到这些话语，再回顾2007年楼价，顿时觉得简直是小巫见大巫！看看2007年楼价数字：广州一手楼价全年升2113元/平方米以上，升幅超33.2%；2007年单月最高楼价11574元/平方米；广州楼价坐上过山车，急升10个月后突然下挫，单月升跌竟然超过千元/平方米。2007年广州楼价只能用疯狂来形容。

年度数据

●2007年至少升2113元/平方米

2007年是近年来广州楼价升得最急的一年，前11个月全市十区一手住宅均价达到8486元/平方米，与2006年全年6373元/平方米相比，急升2113元/平方米。虽然广州市房管局尚未公布2007年12月广州楼价情况，但可以预测12月广州楼市成交量不大，而楼价肯定会超过8486元/平方米的均价，所以2007年全年楼价均价肯定高于8486元/平方米。由此判断，2007年楼价至少比2006年上升2113元/平方米，升幅超过33.2%。

从以上数据可以看出，无论是楼价上升的金额，还是上升的幅度，2007年是近年来广州楼价涨得最疯的一年。据悉，广州楼价自2004年开始上升，2004年、2005年和2006年的楼价升幅分别为18.8%、10.8%和24.5%。这意味着，市民2007年购买一套100平方米的住宅，至少要多交20多万元的房款。值得关注的是，在广州楼价连续上升4年后，广州楼价自2003年的3888元/平方米均价升至2007年的8486元/平方米，楼价已经翻了一倍多。

●两个黄金周间楼价升了4500元/平方米

2007年的前5个月，楼价的上升速度相对平稳，但之后从“五一”到“十一”期间，全市均价共上升了4500元/平方米，市民在10月份买一套100平方米的房子要比1月份时多花近45万元。

去年5月份，阳光家缘实时销售数据已经录得广州中心六区楼价均价过万元/平方米；到了8月，广州有六个区均价突破万元/平方米，显示楼价全面上升，不再是几个区领涨的局面；9月广州十区楼价突破万元大关；国庆时楼盘涨价更厉害。“十一”到白云某楼盘看楼的罗小姐惊叹：“‘五一’白云区同和一带还有9000多元/平方米的房子，到了‘十一’楼价都在1.3万-1.5万元/平方米了。”

●年底单月升跌过千元/平方米

而富有戏剧性的是，2007年9月至11月的三个月里，广州楼价经历了月跌升过千元/平方米的大回环。

房管局权威数据显示，9月广州全市一手楼价均价9686元/平方米；到了10月全市一手楼价均价达到了11574元/平方米，单月升幅高达1888元/平方米；而到11月，广州全市一手楼价均价仅10433元/平方米，单月急跌1141元/平方米。

三个月内开发商的面孔也出现了戏剧化的转变：9月初还不断吆喝新货要涨价，推售新货不打折；到了10月中，两大开发商推出买楼九折优惠。在此带领下，广州绝大部分楼盘纷纷促销降价卖楼。在这一过程中，最惨痛的不是降价卖楼的开发商，而是国庆期间买了高价楼的追涨市民。