要鉴定中介账户是否为资金监管账户

为了保证交易双方的利益不受侵害，北京中原三级市场研究部的专业人士建议大家：首先，一定要选择规模大、实力强、操作规范的品牌经纪公司进行房产交易，确保自己的利益万无一失；其次，通过资金监管的方式进行交易房款的划转时，切勿将钱打入经纪公司的账户，要有主动鉴定公司给出的账户是否属于真正的资金监管账户的意识。只要买卖双方遵循以上两点原则，就可以保证交易资金的安全和交易过程的安心了。

自住者多考虑后市走势，投机者要谨慎

针对市场的变动，自住购房者需要考虑的不应该是短期市场的情况怎样，而是目标区域市场的情况是怎样的。比如，春节过后进入旺季市场走势又会怎样，到底何时入市是最划算的，而不是一味盲从舆论和短期的大环境。

而对于投资者来说，如果是准备购房后长期作出租用，情况与自住者是类似的，主要是看区域市场和未来的长期发展趋势；而对于短期投机的投资者来说，加息、宏观调控、以及物业税的预期等都让形势越来越严峻，最重要的是价格涨幅逐渐趋于缓和，因此应该更加谨慎。（采写/张家齐 摄影/谷欣）