2007年上半年兰州市城市居民人均可支配收入为4692元，同比增长了8.74%。然而新建商品房价格较去年同期增长6.7%，这一涨幅居西北五省区之首。这意味着对于一个普通兰州市民来说，即使不吃不喝，一套90平方米的商品房最少得15年的全部收入。1月16日，民盟甘肃省委向省政协十届一次会议提交了《关于规范我省房地产开发建设问题的调研报告》，分析了全省房地产业市场发展的基本态势和造成房价虚高背后的突出问题，并就此提出了规范我省房地产开发建设的一些建议。

兰州楼价上涨超过10%

地处西北内陆的兰州市，伴随着房地产业的快速崛起，从2002年至2006年的短短4年间，房地产开发投资年平均增长达19.04%，兰州市GDP平均增长11.47%，房地产开发投资对GDP的拉动作用明显，已成为影响兰州市经济增长的重要一项。

2006年兰州市商品住宅平均价格2453元/平方米(包括三县和红古区)，同比增长4.11%。2007年上半年兰州市商品房平均销售价格为2893元/平方米，同比增长8.45%；其中住宅2740元/平方米，同比增长7.79%，近郊四区(城关、七里河、安宁、西固)商品房平均销售价格为3140元/平方米，同比增长的幅度超过10%。

据国家发改委、国家统计局2007年7月23日发布的数据显示，2007年6月，兰州市新建商品房价格涨幅居西北五省区之首。

统计部门数据显示，2007年上半年兰州市城市居民人均可支配收入为4692元，这说明对于一个普通市民来说，即使不吃不喝，每年收入也只够在城区购买两平方米的住房。对一家三口而言，一套90平方米的商品房最少得15年的全部收入。这样的房价收入比还是建立在低标准上的，因为买来的只是毛坯房，装修还需要另外投入。

一边房价攀升一边销量下滑

同全国的变化趋势相同，2007年兰州市商品房在销售价格一路攀升的情况下，销售量却在下滑。据统计，2007年上半年商品房销售面积为58.23万平方米，同比下降0.73%；其中住宅销售55.46万平方米，同比下降7.65%。兰州市商品房的空置情况也能从另一方面反映出房地产开发现状。截至2007年上半年，商品房累计空置面积105万平方米，同比增长3.61%；其中当年空置商品房19.95万平方米，空置1至3年商品房面积为65.93万平方米，3年以上滞销的商品房19.16万平方米。

房价突破百姓心理承受底线

在全国36个大中城市中，兰州市在收入绝对排序中位列第35位，比36位的西宁市高出138元。与全国36个大中城市平均水平相差4554元，与最高的深圳市相差20136元，差距进一步拉大。

但是，2007年8月份，兰州市新建商品房的价格同比上升了6.7个百分点，高于西安0.2个百分点，高于西宁2.3个百分点，高于银川2.2个百分点，高于济南0.9个百分点，仅低于发达的广州0.7个百分点，房价涨幅位居西北第二。