有潜力的商铺

购买指数：★★★★

章芸的姐姐住在北京，2005年6月，她的姐姐在北京2号线地铁旁买了一套商铺用于出租，因为每天有较大的人流，商铺的租金高，而且人家一租就是5年，所以她的姐姐收益还不错。姐姐感叹：买一个好的商铺，不说养三代，每个月收益至少比一个白领的工资要强得多。

虽然现在楼市前途不明，但章芸在姐姐的建议下，也准备投资商铺。2007年12月，武汉被批准为国家综合配套改革试验区，她认为，有城市崛起的基础，有经济腾飞的环境，有资金涌入的支持，有商业重镇的优势，借诸多之力，武汉一些商铺不火都不行。

2007年底，武汉有诸多商铺项目上市，在商业成熟、人流量大的司门口，她买了一套35平方米的门面。门面虽然价格较贵，但因为有地段的优势，和开发商返租的承诺，她相信，这个商铺的前景还是可观的。

建议：

商铺的收益，与整个城市的发展息息相关，城市商业兴旺，物流畅通，商铺投资成功的可能性就较大。

随着武汉城市圈获批国家综合配套改革试验区，随着武汉与周边八城市、武汉与中南各省市的物流交易，武汉的商铺将迎来一个新的面貌。现在这个时机，投资者选择一些合适的商铺，应该会有所作为。

但有一点值得注意的是，很多投资商铺的人不能只看眼前，要有前瞻的眼光，综合考虑该商铺的升值空间，以及多看政府规划，今后是否有发展前途，并多向业内专家请教，然后再作是否投资的决定。

投资商铺，还有一个因素不得不考虑，现在住宅市场“冷淡”，会导致商铺相对沉寂，很多区域出现了住宅价格高于小区底商，价格高于同地段的写字楼的不正常的价格“倒挂”现象，这从某一方面暗示了目前商铺处于价值洼地，值得投资，投资后也许会有你意想不到的收获。

尾房

购买指数：★★

许多人投资房地产，会选择小户型或繁华地段的房子，但朱巍却与别人不一样，前不久专门看一些尾房。同事很不解，人家买房，都是买期房或新的现房，哪有买剩下的房子的？剩下的房子，不是户型不好，就是价格较贵。但朱巍却不这样认为，他说，有的开发商急于清盘，回笼资金，尾房的价格会相对较低。当然，如果运气好的话，也会以较便宜的价格套到户型不错的尾房。

经过三个多月的寻找，2007年10月底，看了六个尾盘的朱巍，终于淘到了一套80多平方米的房子。这套房子，户型、地段都还可以，比楼盘当初第一期预售的每平方米价格还要低800元。这时，一些同事不得不佩服他的眼光了，也开始转变观念淘尾房。