一周看点
根据北京市房地产交易管理网公布的统计数据显示，上周北京市期房、现房签约量均有小幅反弹。现房住宅签约量虽增幅较大，但仍处于较低水平。因假期影响而下跌的交易量上周虽有恢复，但市场整体仍旧维持低迷的态势。
上周仅有5个项目获得预售许可，这是近期单周获预售许可项目量的又一低点。根据记者统计，5个项目中有两个为商业和工业开发，仅有北京随园公寓、世嘉博客、邑上三个项目可为市场提供最多928套新增住宅，比前一统计周期2793套的新增供应量减少约三分之二。在经历2008年第一周的住宅项目集中入市后，短期内申请预售许可的住宅项目量将维持在低位，农历春节前后将是住宅新增供给最少的时期。
由于上上周市场供应量大幅增加，上周北京市期房、现房住宅签约量周统计值均小幅上升。期房住宅签约量1610套，环比前一统计周期增加341套，增幅接近三成。现房住宅虽然出现近130%的反弹幅度，但实质上仅增长195套，共签约346套。
伴随着期房、现房住宅签约量的小幅回升，上周签约户均面积也小幅波动。期房住宅签约户均面积114.41平米，比前一个统计周期增加约4平米。现房住宅签约户均面积140.91平米，比前一个统计周期减少约5.5平米。
截至1月13日，全市共70279套住宅可售，环比前一统计周期减少312套，可售住宅总量在连续四周上升之后小幅降低。虽然交易相对回暖，但签约量依然低于2007年最后一周，更远低于2007年平均水平，市场依然低位运行，消费者观望情绪强烈。本周及下周购房者可适当关注朝阳区、昌平区的住宅项目。
最新获批许可项目
(1月7日-1月13日)
北京随园公寓
住宅 位于昌平区城东富松住宅小区，准许销售面积为27924.38平米，批准销售部位为7、9、10、12、16号楼，拟售均价8500-12000元/平米，新增供应住宅316套。
佳运商业楼
商业 位于昌平区东小口镇，准许销售面积为22150.62平米，批准销售部位为商业中心，拟售均价无。
生产研发厂房
工业 位于通州区马驹桥镇国家环保产业园区，准许销售面积为24091.93平米，批准销售部位为A1、A2、B1、C1、C2、D1、E1、E2、F1、F2号楼，拟售均价无。
世嘉博客
住宅 位于大兴区西红门镇十一村聚福园小区，准许销售面积为15278.61平米，批准销售部位为7、9号楼，拟售均价9100元/平米，新增供应住宅204套。
邑上
住宅 位于昌平区鼓楼东街69号，准许销售面积为34604.56平米，批准销售部位为1#、2#、3#住宅楼，拟售均价8500元/平米，新增供应住宅308套。
