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进入2008年，位于东四环沿线中段的朝阳路板块的住宅项目逆势热销。记者统计该区域的在售楼盘数据显示，该区域以东区国际和金地名京项目为代表在1月份进入了热销阶段。
东区国际二期签约近百套
东区国际项目二期5号楼从去年12月22日开始认购，今年1月初开盘销售，开盘均价20000元/平米。由于该项目位于东四环内的朝阳路，地段的稀缺和产品的独特性吸引了众多购房者的追捧。据该项目总经理刘玫介绍，楼盘在去年认购时，恰好赶上北京楼市高档住宅大量滞销，因此推出房源时比较谨慎，害怕市场影响项目售销，首次推出的房源不多。但今年1月份开盘销售时发现，该项目吸引了大量的购房者和投资者，截至上周，东区国际二期已经销售及签约住宅近百套。
此外，金地名京在去年底进行了一次针对意向购买客群的产品推介会，到达现场的购房者达500多人，多数为金地其他项目的购买者。据了解，虽然金地名京目前还暂未开盘销售，但登记的客群有500多组。东恒时代二期TIMIES也出现了淡季热销的局面，该项目去年销售一直比较平稳，即使在市场出现滞销的11月和12月，也基本保持稳定的销售套数。今年即将推出的TIMIES的升级版产品，意向客群已有200多组。目前该项目的销售均价也达18500元/平米。
道路升级促环境快速成熟
朝阳路板块逆势热销，主要是该区域近年来新入市的项目非常少，尤其是东四环内，今年来几乎鲜有项目入市。而且2007年底区域新入市项目的销售价格都制定得比较合理，并没有出现其他区域暴涨式的提价。“可以说，东四环沿线中段的项目价格去年上涨比较合理，为其将来的价格提升和产品认可提供了空间。”东区国际项目总经理刘玫表示。
业内普遍认为，东四环沿线中段的朝阳路板块的逆势热销，主要还是产品有较高的性价比。交通优势是最为突出的特点，尤其是随着东四环区域周边其他道路网线的改善，东四环的整体居住环境得以快速提升。“随着金融业、传媒业的迅速崛起，CBD区域产业经济的辐射能力迅速提升。泛CBD的居住区域则是这种巨大价值能量的辐射和延续。”中原地产华北区域总经理李文杰表示，东四环受到CBD众多综合因素的促进和影响，目前已经基本形成一个非常成熟的高档居住区域。尤其是朝阳路的改造在今年奥运前完成，道路的升级改造为区域的发展带来很大的冲击力。
