前段时间，万科主席王石楼市"拐点"论引起各界关注。昨日召开的2008年中行湖北省分行企业家年会上，著名经济学家张曙光发表演讲称："现在说房市已出现拐点，为时过早。"

张曙光分析说，所谓的拐点是指房子的价格和销量都从上升到下降的变化。但目前来说，是否真的出现了这种大面积"双降"的情况，还很难判断，主要有四大原因：没有统一的数据显示房市拐点出现;房地产行业地域性很强，一线市场上的价格在下跌，但二线市场的价格却很可能在上升;房地产行业的产业结构并没有改变;在中国城市化进程中，居民对房地产的需求很大，这要求房地产行业必须扩大供给。

虽然无法判断拐点何时出现，不过，张曙光提醒说，如果出现了拐点，就绝非是降价1%-2%的问题，而很可能是20%-30%的下降。