最后，也是更加重要的，由于中国经济处在不断加剧的流动性过剩阶段，目前采用的各种货币紧缩工具仅仅是将过剩流动性暂时吸收到央行，未能改变流动性过剩的本质，在这种情况下，各种要素价格都面临向上重估的压力。值得注意的是，在最近10年劳动力价格或工资大幅上涨的同时，土地要素价格的向上重估是不可避免的。说到底，鉴于土地是与劳动力同等重要的生产要素，不应当也不可能在提高劳动生产率的同时忽视提高土地使用效率，而提高土地使用效率的惟一途径就是增加地租。没错，与农业生产领域的地租一样，房地产领域的土地出让金以及由此决定的房价，也有着地租的本质。

从某种意义上将，缩短中国与发达国家之间的经济差距，也就是缩小二者在劳动力价格和土地价格或工资和地租方面的差距。为此，我丝毫不怀疑目前国内房地产市场仍处在颇为初级的发展阶段。也正是出于这一认知，令我相信房地产在中国仍有着巨大的发展潜力，地产股的牛市亦远未终结。