业内分析，我市小中介关门高峰期在本月至下月底

"门面转让"！--昨日下午3时许，比乐街中介一条街上，某房产中介紧闭的卷帘门上挂着转租电话，仍在营业的中介门前也是门可罗雀。席卷全国的"房流感"已经刮到哈尔滨。据小编了解，近期哈尔滨某实力中介公司个别门店一直处于亏损经营，门店里冷冷清清。很多房产经纪人纷纷转投其他行业，另谋出路。规模较小的房地产经纪公司连经纪人都招不上来。

由于市场不景气 企业基本不扩张 此现象短期内难改变

继信一天公司关闭所有房产中介门店后，京城目前规模最大的房产经纪公司中大恒基，近日也连续关闭门店。

房产中介这种纷纷关闭门店的做法，将使超过1000名房产经纪人失业。

2007年底到2008年初，信一天房地产经纪公司陆续关闭旗下所有门店，一位不愿透露姓名的信一天前员工告诉记者，至少造成500名经纪人失业。今天上午，中大恒基相关负责人介绍，截至目前，该公司在几个月内陆续关闭30-40家门店，预计近期关闭的门店数将超过50家。

根据中大恒基的人员配置机制，每家门店约有10名经纪人。以此计算，该公司的关店，会造成超过500名经纪人失业。这一数字也得到了该公司相关负责人的认可。

中大恒基相关负责人坦承，关店的主要原因是目前本市二手房市场交易冷清。2008年第一周，北京各区县交易量比去年最后一周降了40%。

此外，关店的不仅是大型公司，近期大量小型中介的倒闭，也使数量众多的经纪人失业。由于被关闭门店不会在短期内恢复，市场不景气又使行业内企业基本不会扩张，因此这种经纪人的失业在短期内是“不可逆的”。

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京沪部分二手房中介关门

自称“全国规模最大、网点最多、实力最强”的创辉租售集团，日前因在上海接连发生拖欠员工工资而发生店面异常撤并，200家门店全部关门。几乎同时，因原董事长被拘而受人关注的北京最大二手房中介中大恒基，近日又陆续关闭门店三四十家，预计将关门50家门店。重庆房产中介市场上，"地田"已被"大业兴"收购；重庆的"创辉租售"也由最初的82家"瘦身"到42家。

对此，业内专家认为，这一轮因房贷政策调整、购房人观望等带来的二手房交易量下滑促使的中介关门潮还只是开始，预计还会有更多中介公司陆续收缩门店。

上海佑威房地产研究中心薛建雄分析，“现在中介最大的问题是稳步经营。因为中介开店的赢利模式太单一，主要是租售业务，其中尤其以销售业务来养活门店。一旦大行情出现萎缩，很多中介门店就支撑不下”。

薛建雄认为：“急功近利企业的出局，将促进中介行业朝更良好的方向发展。目前很多中介也在扩大房产金融等业务，使得门店的收入模式多元化，这样也可以更有效抵抗楼市行情波动的风险。”