低价地产股将走出独立房地产板块的上涨行情，盈利有保证

◆ 最新消息 ◆
(1)2007年10月23日公告，由于房地产业务销售增长及楼盘销售价格同比大
幅增长，公司预计2007年净利润同比增长700%至1000%。上年同期净利润40601
61.97元，每股收益0.0065元。
(2)2007年3季报披露，预收账款2007年6月30日的余额为7791万元。
(3)2007年中报披露，07年上半年公司投资总额为7234.24万元，均投向于
房地产公司的江南雅筑二期项目主体楼盘的建设，该项目已于2007年上半年开
始公开发售。上半年房地产公司盈利1716.18万元。

◆ 控盘情况 ◆
2007-09-30 2007-06-30 2007-03-31 2006-12-31
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股东人数 (户):144040 126226 114133 117428
人均持流通股(股):3675.7 3673.2 4061.9 3947.9
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点评:2007年3季报显示：前十大流通股东无机构投资者。股东人数与上季相比
增加14％，筹码变化不大。

◆ 概念题材 ◆
大智慧板块:房地产概念、低价概念、预盈预增概念、每经G股概念。
(1)重组题材：公司控股股东广东宏远集团公司进行了整体改制，改制后的
宏远集团仍继续经营原有业务，注册资本增加为5000万元，其中，陈林拥有改
制后的宏远集团56%的股份，为改制后宏远集团的第一大股东，公司实际控制人
变更为陈林。陈林为宏远集团及东莞宏远工业区股份有限公司创始人。
(2)地产项目：江南雅筑二期工程于07年3月14日正式动工，预计在2008年
4月完工并全面交付使用，并于07年上半年开始公开发售，其销售价格也较去年
同期上涨20%，销售形势看好。江南第一城（占地面积20万平方米，建筑面积约
40万平方米）已于7月23日开工，预计在2008年5月交付第一期，2009年年中全
面完工.
(3)地理优势：公司所开发的房地产项目均在东莞市区内。由于东莞毗邻广
州、深圳和港澳地区,具备一定的地理优势。近年，东莞房地产市场需求旺盛，
但相比较珠三角其他经济发达城市，东莞的房地产发展从量和价上都处于较低
水平，其未来发展将随着城市化进程的推动出现良好发展的局面。
(4)厂房出租业务：公司在本部工业区提供厂房出租及其他配套设施的服务
，每年可取得稳定的租金收入。同时，中国的商业地产和工业用厂房近年来出
现不断升值的状态，此类资产也越来越受到国外资金的青睐。
(5)股改题材：宏远集团承诺将在2006年内，用现金归还全部占款，若未能
按期归还，则向流通股东每10股追送0.3股。非流通股股东承诺严格遵守相关法
律、法规和规章的规定，履行法定承诺义务。（公司于2006年6月16日实施股改
方案）