1月份土地放量增8.5倍
今年1月份，北京土地市场供应量创数年来同期之最。根据北京市土地整理储备中心网站显示，1月，北京已推出30余宗地，土地面积超过500公顷，总体规划建筑面积近700万平方米，相比去年同期增长了8.5倍。这些地块中，除4块纯商业性质的用地外，其余均是以住宅用途为主的地块。
在目前北京市土地整理储备中心即将入市的22宗地块中，有17块规划建筑面积在10万平方米以上，其中最大的3宗地块分别为朝阳区来广营乡清河营村住宅及配套设施、商业金融(1号地)项目用地，规划建筑面积超过66万平方米；昌平区东小口镇陈营村住宅及配套设施、商业金融用地，规划建筑面积52万多平方米；朝阳区广渠路15号居住、公建项目用地，规划建筑面积41万多平方米；均以招标形式在今天公开投标。
业界普遍认为，自去年下半年开始，为平抑过高的房价，政府不断加大和加速住宅用地的供应，导致去年年底土地集中放量，2007年12月住宅土地成交更是创下了去年全年之最。而1月土地供应充足，尤其是住宅用地充足主要也是受到政策影响所致。此外，去年年底前市国土局相关负责人曾表示截至2007年底将供应700多公顷商品房用地，但实际上2007年12月实际成交约为220公顷。很显然，这700多公顷商品房用地供应的剩余计划已经转而在今年1月执行。根据实际计算，今年1月和去年12月的土地供应量总和已经超过700公顷。因此，有业内人士认为，今年1月土地市场的集中供应是去年的延续。
事实上，今年土地供应年初便掀起高潮也是与北京市土地整理储备中心，在去年11月召开的“确保2007年土地供应誓师暨2008年保障供地动员大会”的会议精神相吻合，在该次大会上，包括朝阳、昌平、房山等9个区县分中心的主任均结合确保2007年土地供应的落实措施逐一进行了誓师，表示将采取各种措施，加速推进项目进展，合理安排供地时序，确保2008年土地供应。
去年住宅用地成交300亿元
在北京市土地整理储备中心“2007年成交一览表”中，记者查看到，2007年北京成交的住宅地块共48块，比2006年的55块减少7块。成交地块规划建筑总面积达885.6多万平方米，成交额近304.7亿元。而地块成交均价为3440元/平方米，接近2007年平均房价的1/5。
从供应区域来看。朝阳区仍然是2007年的供地大区，住宅类规划面积共计1091963平方米，达到2007年整个成交住宅地块面积的12%。其中，来广营乡清河营村推出的3块地，不仅土地面积庞大，成交额也最高，一揽2007年北京土地成交额排名前三甲。事实上，从今年年初的土地供应来看，朝阳区来广营乡清河营村也有望成为供应大户，率先入市的第一宗地块就达到了66万多平方米。
