李书伟，现就职于北京锋华地产投资有限公司。知名地产策划人，著有《中国住房调查》一书。

一份社会调查对年轻人的住房和婚姻观念的调查研究报告中指出，当前的许多白领认为，并不是两人感情好就能结婚的，感情好只是维系婚姻稳定的一个必备因素，而重要的是婚姻还需要投入成本不仅是感情的更需要物质的，如果收入没有达到一定水平，他们情愿不结婚。

在北京市中关村科技城从事IT工作的赵晓磊和女友相恋八年，因为没有房子，他们至今还未考虑结婚：他说，“感觉成家离我还很遥远，有房才能有家，可现在房价这么贵，等等再说吧。”

没有房子就不愿成家，而在深圳工作数年又辗转回到河南郑州的刘成，说起自己的住房和婚姻则有着诸多的尴尬。

一、与福利分房失之交臂

经历了福利住房时代的刘成说：“我原本是可以在福利分房的体制中获益的那一拨人”。

一九九六年，刘成所在的河南省商业系统的下属农副产品公司给职工分房子。刘成也是写了申请的，公司分房子的一个原则是工龄，公司要求工作在十年以上才可以分到房子。一九九四年高中毕业被农副产品公司以内招的形式参加工作的刘成，工龄仅有2年，分房子条件无疑是不够的。可是，申请是父亲让写的，他不能不写。

刘成的父亲在农副产品公司的职称是八级木工，这一直是刘成的父亲深感荣耀的。农副产品公司当时有一个经营部，不仅经营农副产品而且也经营家具，这也使得刘成的父亲在公司有了自己的用武之地。他曾经自豪的说：“从一九六五年参加工作到一九九四年退休的几十年间，河南省的商业系统，没有人不知道他刘木匠的”。刘成的父亲就凭着自己技艺精湛在工作的那些年间赢得了公司同事的赞誉。

刘成的父亲原本是可以到当时的河南省商业系统的一个颇负盛名的木器厂工作的，因为他曾经带出来的一个徒弟，后来在这家木器厂任厂长，徒弟就有心让师傅过去做一些指导性的工作。

刘成的父亲始终没去的一个原因是当时的商业系统所属的农副产品公司的党组书记与办公室的杜主任都一致承诺要给他解决住房问题的。八级木工在当时属于最高的技术级别，按规定，刘成的父亲是可以住套房的，可是公司的住房分配指标一直紧张。公司领导再次承诺给他解决住房问题，刘成的父亲就没有答应徒弟的盛意邀请，而一心一意的在农副产品公司工作。

随着二十世纪八、九十年代中国改革开发的不断深入，中国的农业市场突破了长期以来“一大二公”统一经营的旧体制，开始出现多元化的发展格局。农民生产出来的农副产品不再依靠商业部门的统购统销来解决销售问题。农民生产出来的农副产品可以自己拿到城市来经营，也可以通过经营商来解决销售问题。这时候，农副产品公司由于仍然坚持着国有的“大锅饭”信念，存在着体制不顺、经营萎缩、职工及债务包袱沉重、亏损不断增加的深层次矛盾，使得经济效益不断活泼。