因此，住房交易量下降并非房价未到拐点的象征，而可能恰是房价正在形成拐点的标志。如果说以上分析还只是笔者的推测的话，那么，相关调查所代表的民意则进一步印证了本人推断的合理性。

1月14日，《中国青年报》刊登了对50个大中城市的最新公众调查，结果显示：相信本城市2008年的房价会上涨的人数较之去年已经明显减少：去年这一比例为77.5%，而今年却滑落到54.7%，下跌了23个百分点。同时，预期房价会降的公众却大幅增多：去年为13.1%，而今年已快速上升到34.0%，上涨了21个百分点。

这组调查传递出来的信号是，人们对房价走势的判断首先在心理上已经出现拐点，体现在行动上就是持币观望。加之政府不断出台严厉措施调控房价，这将加大人们对未来房价将出现拐点的预期，而当越来越多的人选择持币观望时，房价的拐点就可能从模糊形成逐渐变得清晰。

其实，对开发商等既得利益者而言，伴随交易量放大的房价下跌才是不值得害怕的，因为这可能意味着触底，真正值得警惕的是房价伴随着交易量的萎缩而逐渐下跌。如果开发商等既得利益集团继续漠视交易量萎缩所发出的信号，继续死扛房价，最终可能不得不面对更大的风险。