目前，国家相关部门公布的统计数据都没有显示房价的下跌。不过，媒体记者亲自调查房价下跌的文章却不断出现。一些房地产评论人员，学者，甚至业界也有声音认为房价却是跌了。这样的声音在普通人中大受欢迎。
万科集团在深圳新开的楼盘，价格就比同期的楼盘下跌了不少。董事长王石也在央视奉劝大家现在不要买房，尽管他并没有提到房价究竟出现了什么样的变化。
“房价的涨跌不能用统计数据说话，因为地段不同差异会很大。”北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋是坚定的房价下跌论的支持者。在他看来，判断房价只能看同一区域、同一楼盘出现的变化，从最近看，北京不打折的楼盘几乎卖不动。而且与以往不同的是，此次主动打折的楼盘都是大开发商，有的楼盘甚至送奥迪车。
面对这样的争论，加拿大西安大略大学终身教授徐滇庆曾发表文章称，当前对房价下跌与否，官方统计数据和学者们说的和某些房地产商、新闻媒体很不一样，甚至是南辕北辙。讨论房价变化趋势时，一定要心平气和，头脑清醒，要从理论的高度来剖析，抓住问题的实质。
