过去一周，继“信一天”之后，又有中大恒基关闭50家门店,“金色阳光”、 “帝园”等数家房产中介也宣布退出北京中介市场。屈指算来，不到半年的功夫，已经有七家象摸象样的地产中介关张大吉。要知道，目前北京登记在册从事二手房买卖的中介公司共有2600家左右，每家中介下面都有若干门店，有的达到上百个门店。因此，中介公司的大量倒闭，起源于市场交易的艰难，同时将反过来加剧交易的困难。

上周的消息显示，创辉租售集团有限公司在上海将近200家门店，一夜之间几乎全部关闭，上海总部已经关门打烊；在北京，继“信一天”公司关闭所有房产中介门店后，目前京城规模最大的房产经纪公司中大恒基也连续关闭门店，估计有1000多名经纪人失业；重庆共有380家具有资质的房地产中介，其中有近300面临生存危机；在深圳，继中天置业、长河地产全线关闭店铺引发行业动荡之后，上周再一次风雨飘摇。

大家都知道，去年11月深圳中天置业老板卷款潜逃事件，引发地产中介行业危机；今年元月7日，惠州中原地产总经理何文斌突然失踪，重演了“中天置业事件”。仅仅上周，在深圳市，包括世华、星彦、景河田、顺驰、金地、天健、通泰、美联、满堂红等在内的16家地产中介公司均选择了关闭部分门店，关铺率25%～50%不等；创辉至少关闭了4家，通泰地产关闭2家，星彦地产、金地、物业通、满堂红、美联、阳光新贵、景河田、达麟、远东各关闭1家。

目前，全国各地的地产中介纷纷关闭旗下的门店，似多米诺骨牌效应，已经形成了“关门潮”。客观地说，中介行业的调整，包括一些中介机构的退出，首先是市场竞争的结果，其次有宏观调控的背景，但也反映出房地产市场供求关系的复杂矛盾。从量的关系来看，房地产市场是供不应求的，但有效的需求是有购买力的需求。如果消费者不具有购买力，即便有需求也不会导致消费行为。并非说房地产事业没有前途，而是过高的房价影响了房地产事业的发展，再加上其他原因的综合作用，使地产中介失去了往日的辉煌。

中大恒基的负责人坦言，关店的主要原因是目前本市二手房市场交易冷清。2008年第一周，北京各区县交易量比去年最后一周降了40%。业内人士认为，对楼市估计过于乐观，不按照行业规律运营才是许多房地产中介公司失败的根本原因。现在看来，在今后的一个时期内，楼市难免风声鹤唳，中介公司的全线萎缩是难以避免的。尽快地关闭一些门店，改变运营的战略和策略，包括规范运营的手段，可能是房地产中介机构的当务之急。去年10月30日，一位从事地产中介三年的深圳网友在博客上发表了题为“一个离开深圳地产中介人的忏悔”的博文，公开为自己在这一行业中所使用过的种种陷阱和欺骗行为道歉，建议市民不要再相信中介。应该说，这也是房地产中介反思的一部分。

转摘：《房地产中介人员的忏悔》