北京楼市是否遭遇“寒流”？

莫莫莉：现在就说房价大跌还有点为时过早，大涨后必然会出现调整，这是一般的经济规律，有时后退是为了更有力的前进，是否大降还有待观察。

青芒：国家就应该以老百姓的事情为重，房价现在的价格确实还在一个相当的高度。我们作为潜在的购房者，一定要看准时机，相信房价应该还会有较大的变化。

超级路易：现在的高房价，很大一部分是建立在拿父母的养老钱当首付基础上，而中间的暴利则被一小部分人瓜分。我相信时间最终会让这个疯狂的地产世界安静下来。

新华网友：现在的状况是谁造成的？可以说是房产商自作自受。就拿北京的房价来说，现在卖不出去的那些楼盘开盘时候才多少钱，看到开盘卖的好，马上就涨价，半年的时间一平米就涨了6，7千元，这种涨价根本就是不合理的，现在跌了是正常情况。

居民购房意愿转变决定房价未来

樱之语：现在的楼市是有钱人的游戏，他们从中获取暴利，真正需要房子的人让他们炒作得买不起房。所以大家应该挺住，让房价回归到应有的价格，让所有炒房者退出房市。

新华网友：房产本来就是暴利，如降到正常利润的20%才是正常的。国家只要坚持目前的政策，房价自然就会回到正常的市场价位上。

新华网友： 以前大家看房很痛快，看好了马上就能定下来。而现在是看了很多套以后还是定不下来，总觉得房价会降，还是以观望的态度。“有价无市”，房价自然会下降。

期待房市向理性回归

小狐狸：如果说现在房价下降是“拐点”，不如说是理性的回归。2007年的一系列调控是对局部地区一度过于狂热的房地产的有效降温，盼望2008年以后房价能降下来。

新华网友：老百姓对于房子的购买一定要理性，北京的房地产市场泡沫很大，需要政府和开发商共同出手阻击房价，期待2008年中国的房价会稳中有降。

香槟伯爵：房价是涨还是跌？博弈双方都有充分的理由。目前出现所谓的“拐点”并不是指房价由高到低的转变，而是指价格由快速增长变换到平稳理性增长的状态。不论怎样，我们期待2008年北京房地产市场向理性回归。