由于城中村多是住宅和仓库混在一起，另外由于大量的违章建筑，使得城中村存在着许多安全隐患。

　　卫生治安状况让人担忧

虽然石牌村有着上述的诸多好处，但住在村子里的人同时也对城中村充满了厌恶的情绪。

“房子面积小，光线暗，打开窗户，你会发现与对面房子的墙壁距离只有20多厘米。”吴先生最初觉得这让他无法忍受。

除了“暗无天日、脏乱差”的情况，“城中村”的治安情况也让人忧心。在租户当中，流传着这样一句话，“在石牌没被小偷光顾过，那说明你没住过石牌村。”

记者三个月以来采访过的近20名石牌村租户，8成以上家中曾遭遇偷盗的情况，其中更有租户反抗时被刺伤。1999年石牌村村里出了6宗凶杀案，整个石牌片区则出了21宗。

近年来，经过综合治理后，村内的环境大有好转，不过，许多人在经济情况有所好转或结婚之后，首先要做的便是搬离这里。

　　村民的期盼与顾虑

在瑞藻家塾的门口上，71岁的池老伯正休闲地坐在椅子上乘凉。10年前的那次改革虽然让泥腿子的石牌人过上了靠集体经济分红吃饭的日子，但失去土地的他还是无可救药地陷入一种失落的情绪。池老伯一点也不希望石牌村改造，他习惯了每天遇到老街坊聊聊家常。

“我倒是希望石牌村早点拆，一个一个房子的出租实在太麻烦了。不仅要一家一户地收租，计算水电费，而且垃圾、噪音什么的都得管。”40多岁的洗先生热切地盼望着石牌村尽快走完最后的这段日子。

石牌街党工委书记唐锡汉说，“这个地段如果改造成环境优雅的高档商住区，租金至少在2000元以上，所以村民都希望快点进行改造。”

但原来自家房子地段好的一些村民就不愿意清拆。朝阳北大街巷口一个售卖“麻辣烫”的铺面就在石牌村往石牌东的出口上，面积虽然只有3平方米，但是每月的租金却高达7000多元。

更多村民的顾虑在于改造后的投资回报可能会降低。据记者调查，目前石牌村的房子大多为5层，划分为单间、一居室、二居室的房子出租，一个月的租金一般超过5000千元，有的甚至近万元。

有村民称，尽管按照改造方案，在免费获得回迁房前，可选择以每平方米3000多元的成本价购买珠江新城的安置公寓。按家庭成员在经济社的股份，三口之家可以购买一套约100多平方米的住房，但1个100平方米单位并没有村屋出租投资回报高。另外，部分村民在“农转非”时从农民户口转为居民户口，没有股份，也没有购买安置公寓的资格。