自2004年10月29日至今三年多时间，央行已九次加息，其中，2007年是加息最为频繁的一年，年内加息五次(2007年基准利率共上涨0.99%，优惠利率共上涨0.85%)。历次加息的累积效应不容小视，贷款购房者压力在不断加大。以一套贷款50万元房屋为例，贷款期限按20年计算，三年九次加息增加月供总额为463.09元。
中原地产公司在2008年度房地产市场年度展望中指出，中国楼市目前出现拐点的几率不大。北京市房地产市场供需紧张，刚性需求大。虽然去年有部分双限房等保障性住房开工建设，预计明年上市，但不足以影响整体房价。另外，受奥运会在北京召开等效应的影响，部分热点区域商品房价格上涨空间较大，但上涨速度将有所减缓。
