合富辉煌负责人分析认为，从小范围来看，限价地的推出会对周边的楼价有压力。从大范围来看，由于限价房只卖给首次置业者，从而减少了对商品房市场的刚性需求，也会给开发商造成很大的压力。
同时，广州市正在完善建设住房保障体系，引导居民合理消费，这也分流了部分住房需求。据统计，2006年，广州在住房保障方面的财政投入超过18亿元，“十一五”期间，广州规划建设900万平方米、11.43万套的保障型住房，占全社会住房供应总量的17%。
广州房管局负责人分析认为，随着加大商品住宅用地、加强对房地产市场秩序治理、加快政府保障型住房供应等宏观调控措施的实施，广州住房市场投机性需求和住房价格过快增长的态势得到抑制，开发建设企业投资会更加谨慎、稳健。
