2008年1月10日,中国最传威的传媒CCTV经济半小时报道了记者从中国房地产指数系统研究机构看到的2007年最后四个星期北京房价的走势:

第一周北京房价下跌了10.09%，第二周下跌了0.75%，第三周上涨了12.88%，第四周下跌了20.25%;2007年11月底，北京市的平均房价是每平方米15162元，而在12月底，每平方米的价格降为12180元，月环比降幅为19.67%.

记者提出了这样的疑问,究竟是什么原因使原本坚挺的北京房价也出现下跌的态势？让记者疑惑的是，在过去的一个月，许多北京的开发商宣称北京的房价绝不会下降，与此同时，北京城区的房价却出现了高达两位数的跌幅，那么中国房地产指数系统的统计是否科学？该系统的负责人强调其科学性是毋庸置疑的。

愚见以为记录下中国最传威的传媒CCTV经济半小时这样的报道一定具有其现实意义和历史意义:天子脚下的北京城一个月内的房价一周竞然暴跌20%,月环比降幅近20%, 这在中国历史上和世界历史上恐怕是为数不多的房价大跌吧!就是世界经济大萧条的历次经济危机中也不见得有房价一周下跌20%以上的吧!即使是流动性最大投机性最强的股市一周下跌20%也会是一场不小的股灾.房子又不是大白菜,那么比股市波动还大的房价意味着什么呢?

如果北京每平方米高达30000元的房价一周下跌20%，按绝对数统计就是每平方米一周下降6000元,一套150平方米的住宅一周就损失90万元,可能吗?我认为绝对不可能.我们不妨问一问身边的每一位北京人有谁感受到了同等地段同等质量同一楼盘的房价一周下降了20%呢?

关于房价的涨跌我早就撰文指出:解决“房价高、住房难”问题要从根本上入手,最关键的是取决于政府的执政理念,是执政为民还是与民争利?

我可以肯定的是近一个时期热炒的比股价波动还要大的广州深圳上海北京的房价下跌最主要的原因是平均价格的下跌,是城郊上市的房子的比重增加的结果,同一地段同一质量的二手房或新房价格绝对没有一周下跌20%.

那么, 近一个时期热炒的比股价波动还要大的广州深圳上海北京的房价下跌意味着什么呢?

首先是政治上的需要,年年两会前房价都在下跌,前年如是,去年如是,今年更是如是.因为政府最高层最为关注的民生问题是住房;人民最希望解决的问题是住房难.因此,年年两会前房价都在下跌是地方政府"政绩观"的展现,是在告诉人民政府在降房价.但愿地方官员两会前的房价下跌不要成为欺骗善良的中国民众的伎俩.