去年12月北京二手房成交套数减少

与二手房房源放量相对应的是，北京的二手房交易量出现下滑、租赁成交量上升的态势。昨天（1月12日），北京市房地产交易管理网站公布的消息显示，去年12月北京二手房成交总量为3887套，相对11月4236套的成交量减少了349套。而北京中原地产三级市场部公布的统计数据却显示，去年12月份，北京二手商品房租赁市场价格和成交量仍呈上涨趋势，租赁成交量环比11月上涨6.61%，租赁价格环比11月上涨0.23%。

“对不起，房子是不错，但是面积太大了，我不考虑买！”昨天（1月12日）下午三点，东四环的一个写字楼内，放下电话的王维娜回头纳闷地问同事，“怎么回事啊，一边是信一天、中大恒基这些中介没交易开始关闭门店，可是我这个一直买不到合适的二手房的人，这几天却接到好几个中介电话说有房源了，北京的二手房市场到底怎么回事儿啊？”

正像王维娜感受的那样，北京的二手房市场眼下房源尤其是100平方米以上的大户型房源以每月高于20%的量在增加。眼下的北京二手房市场出现了多个看上去似乎彼此矛盾的现象。

■二手房房源在以每月1260多套的速度递增

王维娜告诉记者，“2006年4月，为了能让下半年将要去北大附小读书的儿子方便一点，我们准备在五道口、清华、学院路一带买套二手房，但因为中介公司提供的房源一直很少，至今没有买到房子。”为此，她几乎每隔一周都要给她登记过的二手房中介公司打一圈电话，偶尔能碰上房源，却因为价格太高稍微一犹豫，就被别人给买了。“没有想到，最近他们开始找我了，看来，学院路一带的房源开始变多了。”

“去年10月以来，不仅是学院路、清华等二手房成交热点区域房源开始增多，几乎北京所有地区的二手房房源挂牌量都出现了增加的现象。”昨天（1月12日），北京中原、链家地产有关负责人说。北京中原地产的统计数据显示，二手房房源挂牌量从去年10月以来出现连月增长的势头，而其中超过100平方米的大户型几乎占了新增房源的70%以上。

北京房地产中介行业协会网上公布的可售房源也显示，从2007年10月至今，北京二手房可售房源在以每月1260多套的速度增加。

■房源挂牌量虽递增 但报价保持高价不变

而让王维娜感到纳闷的是，虽然房源开始增多，但房子的报价仍然居高不下。“前年4月，华清嘉园一套111平方米左右的房子，因单价1.6万元的价格我嫌太高没有买，而今天，差不多大小的房子，单价都接近2万元了。”而因为报价高，考虑到深圳等地房子开始降价、北京楼市也出现了观望现象，王维娜因此下不了买房的决心。“以前是没有房买，现在是有房了却不敢买，担心买了以后，万一北京房价真的降了，我不就亏了吗？”