有无批件

未影响工程建设

九龙山高层在接受媒体采访时反复表示，“度假区总体规划、九龙山国家森林公园总体规划、游艇俱乐部项目分获省政府、省林业厅、省发改委批准。项目是按规划建设的。”而事实到底如何呢？

关于占地问题，平湖市国土资源局发文证实，目前九龙山开发地块中2237亩土地已经省政府批准收归国有，另有一部分土地正在上报审批中。经调查发现，开发商在未获批准的地块中植树种草修路挖塘，改变土地现状。对此，2006年5月国土局责令开发商停工。

2006年11月2日，在浙江省委、省政府召开的土地调控会议上，浙江省国土资源厅王松林厅长公开通报了平湖市九龙山国际高尔夫俱乐部有限公司非法占地建造高尔夫球场。

关于高尔夫球场建设问题，2004年1月《国务院办公厅关于暂停新建高尔夫球场的通知》中规定，在新的政策出台之前，地方各级人民政府、国务院各部门一律不得批准建设新的高尔夫球场项目。在此之前未办理合法手续，以及获得审批但是尚未动工建设的，一律不得开工。

2005年12月21日，国务院、发改委又公布了《促进产业结构调整暂行规定》及《产业结构调整指导目录》。高尔夫球场项目被列入限制类。同时指出：“对属于限制类的新建项目，禁止投资。投资管理部门不予审批、核准或备案，各金融机构不得发放贷款，土地管理等部门不得办理有关手续。”

日前，国土资源部等部委联合发布实施2006年版《限制用地项目目录》和《禁止用地项目目录》，高尔夫球场项目用地则再一次被明令禁止。

而记者2006年12月中旬在九龙山高尔夫球场看到，施工并未受到任何影响，挖掘机、推土机、翻斗车仍在繁忙作业，球场外已经打出“九龙山庄园”的招牌。

还有占用海岸滩涂问题，按《海域使用管理法》规定，750亩以上的项目用海，应当报国务院审批。2005年，中国海监东海总队亲赴调查，认定九龙山公司非法用海，做出了“退还非法占用的海域，并恢复原状，另罚款18万多元”的处理。

近两年过去了，“海域原状”没见恢复，2006年九龙山公司又圈滩涂500多亩。对此，平湖市海监部门认定，“未经批准进行围填海活动，擅自改变海域用途，给予罚款7.78万元。”

获利百亿

开发商演绎神话

“青山绿水，就是流金淌银。”打开九龙山公司的网站，高尔夫球场、马球场、游艇俱乐部、别墅区等，一一立体地展现。

“公司获得的土地成本平均为每亩20至30万元，而目前的土地拍卖价格为每亩150万元，公司土地储备已经大幅升值。”九龙山公司高层在公开场合表示。

2006年12月1日，九龙山公司发布公告说，按照九龙山总体规划，公司将开发建设200万平方米的商品房销售面积，每平方米市场价都不低于1.5万元人民币。首期开发建设的项目已经开始盈利，尤其是第一期房产规划方案公布当月便已有70%左右被客户意向购买。