经济学家都是精通宏观经济学的，而房地产问题主要的还是一个宏观经济问题，因为房地产是国民经济的支柱产业吗？而房地产的调控政策重要也是货币政策、财政政策等典型的宏观经济政策。从宏观经济体系的要求来看要保持经济的以比较快的速度发展，一定的CPI指数总是需要的，也就是说要保持经济的发展通货膨胀就一定不可避免，当然这样的通货膨胀要限制在一定的范围之内。如此看来，房价上涨带动了通货膨胀以及一定程度上推动经济增长反倒成了房价飞涨有功了？这正是一些理论界认识鼓吹房地产市场经济不可干预论、房价上涨不可避免论的理论基础。

确实站在经济稳定的全局上，房价暴涨或者暴跌都不是什么好事。据此有学者就认为:简单地归结到房价上涨过快上，反而会削弱中国经济问题本身的复杂性，不利于正确把握中国经济的发展。同时，也不利于公正地看待房地产业。不能把很多严重的问题归结到房价上涨过快，说房价现在出现拐点了，这么快就出现拐点了？房价下降有这么快吗？房价下降是宏观调控的目的吗？

还有的学者认为房地产是城市经济现象而不是全国市场现象，中国经济高速增长、迅速开放和地区发展不平衡规律的作用，大量经济和社会资源以及房地产需求向一些大城市集中，必然导致这些大城市的级差地租大幅度上升，推动那里的房价上升。但那绝不是全国经济现象，全国至多也只可能会有几十个城市的房价增长幅度超出正常水平，而全国大多数城市的房价不可能显著超过国民经济增长的幅度。

还有人认为，宏观经济政策的主要目标是保持经济平稳增长和价格总水平的稳定，其对房地产业的基本要求也是房价稳中趋升和房地产业持续快速增长。就宏观经济政策而言，全国或地区的宏观调控目标都主要是稳定经济，支持增长，而不是让居民可以买得起房。如果房价真的持续下降25%，甚至更多，就会对宏观经济产生极大的不利影响，政府必然采取稳定性政策，制止价格下跌。

即使总房价大跌，低收入者将更买不起房子，而且连租房都更困难，因为，伴随着总房价大跌，一定是就业减少，工资下降，低收入者的生活将更困难，国家为低收入家庭提供福利(包括住房福利)的财力基础也减弱。

有学者分析说，房地产市场的紧地根政策没有改变，支撑房价的最大支柱仍然屹立不倒，同时中国城市化的进程方兴未艾，打压房价主要目的是降低通胀预期、加快房地产市场的并购。国家对房产市场调控的目的，在于使房价的增长速度放慢，使房价实现平稳增长，整个房市的价格不会出现急剧下滑。暴涨，或者暴跌，都不符合中国经济长远利益，房价稳定才是各方利益相对均衡的利国利民的上策。