深天地A：小盘地产股有望成为地产板块收复失地的主力军

◆ 最新消息 ◆
(1)2007年12月17日公告,出售全部所持小天鹅、上电股份股票获得收入10
78万元。
(2)2007年11月24日公告,拟9.5元/股非公开发行不超过5000万股，发行对
象为控股股东东部集团等不超过10名特定对象,东部集团认购1600—1750万股；
所有均以现金认购;本次预计募资5.1亿元，其中4.8亿元投入房地产项目西安千
禧国际千禧国际(项目总建面144373平，实现销售收入约8亿元，税后利润约1.
28亿元；预计08年下半年销售，在2010年年底前全部销售)，0.3亿元补充流动
资金。12月11日公告,股东大会审议通过了非公开发行股票方案。
(3)2007年10月31日公告，深东部投资取得公司大股东东部集团20%股权，
原来为深圳市投资控股持有，本次股权转让完成后东部投资持有东部集团94.2
%的股权。
(4)2007年10月19日公告,因面临拆除风险，拟将深圳利建混凝土50%股权转
让，价格750万元。导致公司今年度利润总额减少1400万元，净利润减少约900
万元。2月6日公告,3800万元转让黄竹坑石场100%产权;本次转让完成后，有效
规避了因政策发生变化可能给公司继续经营黄竹坑石场产生的风险，保护了投
资者利益。
(5)2006年年报披露:07年抓好西安千禧国际广场项目的开发，形象进度工
程投资额要完成2亿元以上，第四季度开始预售。推进深圳西丽红花岭项目土地
开发前期准备工作，争取在07年内完成开发前期准备工作。

◆ 控盘情况 ◆
2007-09-30 2007-06-30 2007-03-31 2006-12-31
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股东人数 (户):17550 21800 12597 18464
人均持流通股(股):3842.2 2774.9 4802.8 3276.7
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点评:2007年三季报披露:股东总数减少，筹码出现集中，前十大流通股东无基
金持股，以个人投资者为主。

◆ 概念题材 ◆
大智慧板块:建材概念、每经G股概念、定向增发概念。
(1)技术优势：大股东实力雄厚，深圳市东部开发有限公司是深圳市属一类
国有独资有限责任公司，集团总资产为19.56亿元，净资产7.55亿元，主营建筑
施工、房地产开发。其为深圳市建设投资控股公司持有100％股权的国有独资公
司。
(2)技术优势：行业优势地位突出，公司及行业包括房地产、建材工业、商
贸、仓储、宾馆酒楼、物业管理等，目前正在积极探索高新技术产业。建材工
业是公司的础产业和传统产业，经过近二十年的发展，已形成较为成熟行业基
础、行业经验、技术水平和技术队伍。商品混凝土企业在深圳同行中的资历较
深，实力较为雄厚，04年总产量在深圳排行第一（深圳市混凝行业协会统计资
料），属下的深圳利建混凝土公司是全国第一家商品混凝土企业。
(3)股改题材:大股东东部集团特别承诺所持股份自改革方案实施之日(200
6年3月17日)起，四十八个月内不通过交易所交易。期满后，在十二个月内不超
过百分之五，二十四个月内不超过百分之十。非流通股股东保证，06～08年度
净利润总额不低于6000万元，若未达到，差额由非流通股股东以现金补足方式
注入上市公司。就公司06-08年年度现金分红比例将不低于该年度可分配利润的