新年元月7日，国务院办公厅下发的《国务院关于促进节约集约用地的通知》中，针对闲置土地的问题，明确提出了以下几大解决措施：土地闲置满两年、依法应当无偿收回的，坚决无偿收回，重新安排使用；不符合法定收回条件的，也应采取改变用途、等价置换、安排临时使用、纳入政府储备等途径及时处置、充分利用。土地闲置满一年不满两年的，按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费。对闲置土地特别是闲置房地产用地要征缴增值地价，国土资源部要会同有关部门抓紧研究制订具体办法。

通知指出，金融机构对房地产项目超过土地出让合同约定的动工开发日期满一年，完成土地开发面积不足1/3或投资不足1/4的企业，应审慎贷款和核准融资，从严控制展期贷款或滚动授信；对违法用地项目不得提供贷款和上市融资，违规提供贷款和核准融资的，要追究相关责任人的责任。

很多悲观主义者和片面断经取义的人士比喻为炮弹、风暴等等，却忽略了此通知对于调控房地产和发展房地产的健康积极的意义。

一、对各级政府有关部门明确要求和方向，加强土地供应市场的整理和利用。（一、按照节约集约用地原则，审查调整各类相关规划和用地标准）。强化土地利用总体规划的整体控制作用；科学规划；从严控制城市用地规模；严格土地使用标准。（二、充分利用现有建设用地，大力提高建设用地利用效率）。开展建设用地普查评价；严格执行闲置土地处置政策；积极引导使用未利用地和废弃地；）鼓励开发利用地上地下空间；鼓励开发区提高土地利用效率。

在城市化进程中，城市规划和土地利用规划再次起到指引作用。土地利用率再次提升，对二级城市来讲，高层建筑走入主角。

二、土地出让采取双轨制。今后除军事、社会保障性住房和特殊用地等可以继续以划拨方式取得土地外，对国家机关办公和交通、能源、水利等基础设施（产业）、城市基础设施以及各类社会事业用地要积极探索实行有偿使用，对其中的经营性用地先行实行有偿使用。其他建设用地应严格实行市场配置，有偿使用。

此举意味着以后土地的竞争队伍中也加入了除开发商外很多的使用单位。

三、既打压屯地，也抑制拖长开发期和资金不足的开发商。“对闲置土地特别是闲置房地产用地要征缴增值地价，国土资源部要会同有关部门抓紧研究制订具体办法。2008年6月底前，各省、自治区、直辖市人民政府要将闲置土地清理处置情况向国务院做出专题报告。”

空投重型炸弹前吹响了集结号，给开发商预留了逃生的时间，给地方政府协调处理的时间。对于屯地地主和资金实力欠缺的项目，退一步海阔天空。急流勇退也是智者的选择。