像这样成交量萎缩的情况，目前在上海楼市有多大的代表性？上海一家专业机构针对上海一手商品房交易市场的数据进行整理分析发现，11月份成交量只有年度最高6月份成交量的50%多，12月成交量继续下降。

此外，12月份前9天，首次出现了2007年度内供大于求的情况，而这种变化并不是由于供应量增加，而是因为交易量的明显萎缩导致，可以说，有价无市正是目前上海一手楼市面临的状态。

二手房观望者多

上海一些曾经牛气冲天的新楼盘，如今一下子冷清了起来，那被称为楼市晴雨表的二手房交易，现在情况如何呢？上海业务规模最大的二手房代理商上海中原物业公司成交统计数据显示，11月成交量比10月减少10%左右，11月份的二手房市场整体呈现出价升量缩的态势，而且12月份也依旧在持续。

来沪人员购房门槛要抬高

近日，上海市政府发布《上海市人民政府贯彻国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见的实施意见》。《意见》称，上海市将扩大廉租住房保障范围，将保障范围从最低收入住房困难家庭扩大到低收入住房困难家庭。《意见》提到，上海市房地产、发改委、公安等部门要研究制定以居住证制度为核心的来沪人员购房政策，合理引导跨地区购房。有业内人士分析认为，该政策可能是想抬高外来入沪人员的购房门槛，从而抑制炒房。