【重庆】楼市温度：-1℃楼市天气：阴

受提高第二套房首付比例及物业税可能出台等因素影响，重庆市2007年11月份住房交易量与10月份相比减少近50%，但价格却上涨了8.7%。

11月份重庆房屋交易量锐减的主要原因是，监管部门在元旦前提高了第二套住房的首付比例。因重庆市大部分银行在8月份已经用完全年住房按揭指标，因此监管部门提高第二套住房的首付比例至50%，并基本暂停二手房按揭贷款。这一因素成为抑制该市10月以后房屋成交量的首要因素。

重庆住房交易市场还在11月份发出了供应量减少的信号。12月初，该市新楼盘供应面积较之前一周下降47.82%，供应套数减少54.84%，均创下黄金周后的最大跌幅。新楼盘的销售也受到了提高第二套房首付比例的影响。据重庆交响地产研究机构的监测数据，11月份后两周，该市新开楼盘销售量超过35%的不到1／3，是去年以来的最低水平。

近时间以来，重庆市的房地产市场如寒冷的天气一样，持续降温，市场观望气氛浓厚。许多开发商采取各种促销手段，一些已销声匿迹的诸如打折、赠送、特惠等变相降价现象，开始在楼市上普遍出现。

在渝北区一家于去年12月下旬开盘的楼盘销售点看到，销售点门前冷落，偶尔有几个看房的顾客，但都是询问一下房价，看一下沙盘、户型就走了，真正决心购房的没有几个，没有了前几个月开盘即销售一大半的热销场面。为了吸引购房者，开发商打出了9.9折的招牌，同时还赠送电热毯、电磁炉、电饭煲等礼品。同样在去年12月下旬开盘的一个楼盘，则采取在总房款上减6000元至10000元不等的优惠措施，然后折上加折，相当于按揭打9.7折。

在重庆市主城区的部分楼盘销售点了解到，自去年10月中下旬至今，主城区的房地产市场一度低迷，市场观望气氛日渐浓厚，楼盘销售速度放缓。为了吸引购房者，几乎所有的楼盘或明或暗都有折扣，最多折扣达到9.5折，优惠金额达到10多万元。打折、赠送、特惠等变相降价现象，在房地产市场上十分普遍。

业内专家认为，国家对房地产市场的一系列宏观调控措施，一定程度打击了房地产市场中的投机行为，抑制了投资，房地产市场日趋平稳，购房者购房行为更为理性。

【深圳】楼市温度：-18℃楼市天气：暴雪

2007年是深圳楼市冰火两重天的一年，上半年深圳房价无序上涨，领涨全国70个大中城市，下半年突然掉头向下，又率先领跌全国。

上半年领涨全国

2007年上半年，深圳楼市是风光无限的。统计数据显示，上半年深圳全市一手房价同比上涨五成。据深圳市政府公开的数据，2007年5月商品房成交均价为每平方米14223元，而2006年底，这一数据为9384元／平方米，涨幅达51.57%。这样的涨幅，全国无出其右者，深圳风头一时无两。