据统计，元旦假期里，奥运场馆周边的出租房源较2007年同期增长7.23%，但较11月份环比下降10%。

出现这一现象主要有两点原因。首先是一些租户期待着2008房地产租赁市场的火热，导致2008年元旦租赁市场比2007年同期有比较明显的增幅；而另一方面，房源较11月同期则有所下降，这主要是奥运场馆周边业主考虑要在奥运会召开的前两个月留出来期待奥运短期的高租金，而导致目前只愿意短期出租或留在手里等待时机，导致元旦期间房源量同11月同期相比有所下降。

二手商品房价格稳定消费者观望情绪严重

中原的分析人士指出，年底二手商品房市场交易不太活跃，国家也陆续出台了抑制贷款的相关货币政策和第二套房贷款等政策，让部分卖房业主的心态趋于稳定和理性，表现在房市报价方面也相对稳定。

从买方市场来看，虽然仍旧持续火爆的需求，但观望的情绪仍旧占主导地位，“买方仍然在观望一个好的时机再进行房地产的投资。”该人士说。

二手房成交案例·顺义板块

双裕小区80平方米50万成交

赵先生是外地来京经商人员，事业比较成功。妻子也随其来京帮助打理生意，儿子大学毕业后在首都机场工作。赵先生夫妇考虑给儿子在顺义买套住房。自2007年4月就开始不断地看房，在鑫尊置地公司置业顾问专业和热情的服务下，赵先生最后买下了双裕小区的一套80平方米的两居室，此房为板楼，南北通透，明厨明卫，性价比较优，且环境优美，空气清新，并最终以50万元成交。购买动机

赵先生本身就住在顺义区，对顺义区的情况非常了解，与儿子相离不远彼此方便照顾。同时，小区位于空港后沙峪，毗邻北京北六环，空气清新，风水绝佳，景色宜人。拥有几百亩的绿化面积，从东到西，从南到北形成150米宽的绿化带。购物休闲方便，附近有华润超市及后沙峪市场。业主收益分析

业主是作为投资买下的这套房，当时均价2000元/平方米，加上交纳的公共维修基金及契税、印花税，共计5760元，装修费用3万元，总成本约19.6万元。现出售价格50万，均价6250元/平方米，这样业主收益大约为30万元左右。

置业顾问分析

双裕小区紧邻万科城市花园、裕祥花园、人文大学旁边，翘居首都机场西侧，南邻空港工业区，西接景色秀丽的温榆河，北依朝风森林公园，风景优美，得天独厚。双裕小区是目前顺义空港区性价比最高的住宅小区。本案例及分析由鑫尊置地提供