第三，部分新开楼盘售价打折属于开发商的营销策略。在房价暴涨时，开发商标出了很高的价格，年终到了，他们或者是为了有一个较好的业绩，或者为了回笼资金，或者为了账面均衡，他们主动打折，但并不真正说明房价下降。观察房价变化趋势要看一个地区的时间序列数据，而不能光看某些楼盘的要价。
目前，各个城市的商品房交易量下降，开发商捂盘惜售，恰恰说明他们判断房价还要涨。毫无疑问，房地产商的信息远远超过政府和购房者。由于他们的行为受到利益的支配，我们不仅要听他们怎么说，还要看他们怎么做。
总之，我们一定要透过现象看本质，在判断房价走势时要站在理论的高度上，纵观全局，注重数据。只有这样才能认识潮流，驾驭潮流，保护自己，发展自己，也惟有如此，才能准确把握2008年房价变化趋势。
